Byggingariðnaður Nýja-Sjálands leggur aukna áherslu á mát- og byggingariðnað, sérstaklega fyrir verkefni á afskekktum svæðum og viðskiptaumhverfi. Vaxandi byggingarkostnaður, vinnutakmarkanir, veðurtengdar tafir og hagnýtir erfiðleikar við að flytja starfsmenn og efni til fjarlægra staða hvetja verkefnaeigendur til að íhuga aðra kosti en fullkomlega framkvæmdir á staðnum. BRANZ bendir á að framleiðsla utan vinnustaðs getur boðið upp á kosti í byggingarhraða, veðurvernd, gæðatryggingu og úrgangsstjórnun, þó raunverulegur ávinningur sé háður framleiðsluferlinu og aðstæðum verkefnisins.
Af hverju fjarverkefni geta notið góðs af einingabyggingu
Fjarbyggingarsvæði fela oft í sér fleiri skipulagsfræðilegar áskoranir. Takmarkað aðgengi að vegi, langar flutningsvegalengdir og skortur á faglærðu starfsfólki getur gert hefðbundnar framkvæmdir erfiðara að samræma. Við þessar aðstæður getur það dregið úr vinnu sem þarf að vinna á staðnum með því að klára stóran hluta byggingarinnar í verksmiðju.
Til dæmis er hægt að klára veggkerfi, raflagnir, pípulagnir og frágang innanhúss áður en einingarnar fara úr verksmiðjunni. Þegar undirstöður og þjónusta á staðnum eru tilbúin er hægt að flytja einingarnar á verkstaðinn og setja þær upp tiltölulega fljótt.
Hins vegar þarf að huga að flutningum frá upphafi hönnunarferlis. Atvinnuvega-, nýsköpunar- og atvinnumálaráðuneyti Nýja-Sjálands bendir á að aðgengi að vegi, brýr, þrönga vegi og aðstæður á staðnum geti haft áhrif á stærð og gerð eininga sem hægt er að flytja. Á sumum stöðum geta smærri einingar eða spjaldað kerfi verið hagnýtari en stórar rúmmálseiningar.
Af hverju viðskiptaverkefni eru að skoða mátbyggingar
Viðskiptaverkefni hafa oft mikla þörf fyrir að stjórna byggingaráætlunum. Skrifstofur, starfsmannahúsnæði, fræðsluaðstaða, orlofsgarðar, heilsugæslubyggingar og önnur atvinnuhúsnæði gætu þurft að taka til starfa innan tiltekins tíma.
Einn kostur við einingabyggingu er að verksmiðjuframleiðsla og undirbúningur lóðar geta farið fram á sama tíma. Á meðan verið er að undirbúa undirstöður og veitur er hægt að framleiða byggingareiningar innandyra. Þetta samhliða verkflæði getur dregið úr þeirri byggingarstarfsemi sem þarf eftir að einingarnar koma á staðinn.
Nýsjálensk fyrirtæki eru einnig að íhuga byggingareiningu vegna núverandi þrýstings varðandi framboð á vinnuafli, byggingarkostnaði og fyrirsjáanleika verkefna. Nýlegar umræður í iðnaði benda til þess að hraðari afhending, kostnaðareftirlit, minni veðurútsetning og samkvæmari verksmiðjubundin gæði séu mikilvægar ástæður fyrir því að íhuga mátlausnir.
Veður- og gæðaeftirlit
Breytileg veðurskilyrði Nýja Sjálands geta haft áhrif á hefðbundnar byggingaráætlanir, sérstaklega þegar stór hluti byggingarinnar er fullgerður utandyra. Verksmiðjuframleiðsla veitir stýrðara vinnuumhverfi, sem gerir byggingarstarfsemi kleift að halda áfram án þess að verða beint fyrir rigningu eða öðrum truflunum í veðri.
Framkvæmdir utan vinnustaðs geta einnig gert gæðaeftirlit kerfisbundnara vegna þess að efni, verkfæri og framleiðsluferli eru safnað saman á einum stað. BRANZ hefur tekið fram að byggingar sem reistar eru við stýrðar aðstæður geta náð meiri nákvæmni og bættri vörn gegn veðri meðan á byggingu stendur.
Modular þýðir ekki að henta fyrir hvert verkefni
Þrátt fyrir þessa kosti er einingabygging ekki sjálfkrafa besta lausnin fyrir hvert verkefni á Nýja Sjálandi. Aðgengi að staðnum, flutningsreglur, kröfur um krana, hönnun grunns, staðbundnar byggingarkröfur og tengiupplýsingar þarf að hafa í huga áður en framleiðsla hefst.
Rannsóknir á byggingareiningum utan staðar á Nýja Sjálandi hafa einnig bent á áskoranir eins og takmarkaða iðnaðarkunnáttu, mikla upphafsfjárfestingu, samþættingu aðfangakeðju og skynjun á forsmíðaðar byggingar.
Af þessum sökum fela vel heppnuð einingaverkefni venjulega í sér snemmtæka samhæfingu milli hönnuðar, framleiðanda, flutningsaðila, verktaka á staðnum og viðeigandi yfirvalda.
Horft fram á við
Vaxandi áhugi á einingabyggingum á Nýja Sjálandi endurspeglar víðtækari breytingu á því hvernig byggingarframkvæmdir eru skipulagðar. Í stað þess að framkvæma hvert stig á verkstaðnum er hægt að flytja meiri vinnu yfir í stýrt framleiðsluumhverfi og ljúka síðan með flutningi og uppsetningu á staðnum.
Fyrir afskekktar staðsetningar getur þessi aðferð hjálpað til við að draga úr vinnuafli og byggingarstarfsemi sem þarf á erfiðum stöðum. Fyrir atvinnuverkefni getur það verið leið til að samræma verksmiðjuframleiðslu með undirbúningi lóðar og hugsanlega stytta tímann áður en bygging verður tekin í notkun.
Þar sem Nýja Sjáland heldur áfram að glíma við áskoranir sem tengjast byggingarkostnaði, framboði á vinnuafli og afhendingu verkefna, er líklegt að einingabygging verði áfram valkostur sem vert er að meta fyrir verkefni þar sem flutningar, aðstæður á staðnum og byggingartími eru mikilvægir þættir.
